Long Thành Phát

Bến du thuyền 5 sao nội khu, cư dân Van Phuc City hưởng lợi

Manager Site — Sat, 21 Mar 2026 16:15:49 +0000

(Dân trí) – Không phải ngẫu nhiên mà những thành phố giàu có nhất thế giới đều hiện diện bên những bến thuyền xa xỉ. Tại Van Phuc City, chuẩn sống ấy đã trở thành đặc quyền mỗi ngày với bến du thuyền Marina Royal.

Gia tăng giá trị tài sản truyền đời

Tại TPHCM, quỹ đất ven sông đã ít, nhưng quỹ đất ven sông đủ điều kiện để phát triển bến du thuyền theo chuẩn quốc tế lại càng hiếm hơn. Điều này khiến bến du thuyền Marina Royal tại Van Phuc City không chỉ là tiện ích mà trở thành một “lõi giá trị” biến bất động sản nơi đây hưởng lợi lâu dài.

Khi thị trường biến động, những sản phẩm thông thường có thể lên xuống theo chu kỳ, nhưng những tài sản gắn với yếu tố khan hiếm như Van Phuc City có xu hướng giữ giá và gia tăng giá trị theo thời gian, bởi nhu cầu luôn đến từ một tầng lớp khách hàng được định vị rõ ràng và ổn định.

Với cư dân sống tại các phân khu có bến du thuyền ngay trước nhà như Van Phuc Mansion hay Jardin Villas, lợi ích không dừng lại ở con số tăng giá 30-50% theo tiêu chuẩn quốc tế. Giá trị lớn hơn nằm ở sự khác biệt.

Chính điều đó tạo ra một lợi thế: khi cần chuyển nhượng, tài sản không phải cạnh tranh về giá mà được săn tìm vì giá trị khác biệt. Và khi nắm giữ dài hạn, giá trị không bị bào mòn bởi nguồn cung mới vì gần như không có sản phẩm tương tự nào xuất hiện.

Nâng tầm đẳng cấp

Tại Van Phuc City, Marina Royal không chỉ nâng tầm không gian sống mà còn nâng tầm đẳng cấp của gia chủ. Một buổi tiếp đón đối tác không còn diễn ra trong phòng họp kín mà có thể bắt đầu bằng ly vang trên boong du thuyền ngay trước cửa nhà.

Một buổi tối không đơn thuần là bữa ăn mà có thể trở thành trải nghiệm riêng tư, sang trọng giữa mặt sông, nơi mọi cuộc trò chuyện đều diễn ra trong một bối cảnh mà tiền không phải yếu tố duy nhất có thể tạo ra. Không cần phô trương, không cần rầm rộ, nhưng chỉ cần xuất hiện ở địa điểm như tại bến du thuyền Marina Royal cũng đủ để khẳng định đẳng cấp.

Quan trọng hơn, Marina Royal còn là không gian lý tưởng để mở rộng và kết nối những mối quan hệ đẳng cấp: cộng đồng doanh nhân, thương gia, nghệ sĩ, quản lý cấp cao…

Những cuộc gặp gỡ vì thế không mang tính ngẫu nhiên, mà có chọn lọc. Một buổi trà chiều, một bữa tiệc tối hay một hành trình ngắn trên sông đều có thể mở ra những mối quan hệ giá trị.

Bến du thuyền 5 sao ngay bên nhà mà mở ra một hệ giá trị trọn vẹn cho cư dân Van Phuc City: từ gia tăng tài sản, khẳng định vị thế đến tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày. Đó không còn là chỉ lựa chọn nơi ở mà là lựa chọn một chuẩn sống cao cấp hơn xứng tầm với định vị bản thân.

Từ ngày 30/3 đến 30/4, hòa cùng không khí đại lễ của cả nước, khi mua nhà phố Van Phuc City, khách hàng sẽ được trao tặng một đặc quyền, đó là chuyến du ngoạn ngắm hoàng hôn rực rỡ trên sông Sài Gòn bằng du thuyền sang trọng, thiết kế không gian riêng tư. Đây là một trong những chính sách đặc biệt mà Van Phuc Group tri ân khách hàng đi kèm với ưu đãi 25% đang triển khai khi mua nhà phố, shophouse tại Van Phuc City.

Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc), Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TPHCM

Lợi thế không gian kết nối thiên nhiên tại Vạn Phúc City

Manager Site — Sat, 21 Mar 2026 16:13:19 +0000

Vạn Phúc City có ba mặt giáp sông, hệ sinh thái tiện ích tích hợp, hình thành không gian sống gắn với thiên nhiên và hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông TP HCM đang hoàn thiện.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP HCM ngày càng thu hẹp, đặc biệt là quỹ đất ven sông, các khu đô thị có lợi thế tự nhiên nổi bật dần trở nên khan hiếm. Yếu tố mặt nước trong cấu trúc đô thị hiện đại vừa mang lại giá trị cảnh quan, góp phần cải thiện vi khí hậu, tạo nên “biên giới tự nhiên” giúp định hình không gian sống biệt lập và riêng tư

TP HCM phát triển dọc theo hệ thống sông Sài Gòn và kênh rạch, song phần lớn quỹ đất ven sông đã khai thác trong nhiều năm qua. Những khu vực còn lại thường có diện tích nhỏ hoặc không đủ điều kiện để phát triển thành đô thị quy mô lớn. Trong bối cảnh đó, dự án có diện tích hàng trăm ha và ba mặt giáp sông như Vạn Phúc City được xem là lợi thế đặc biệt trên thị trường.

Theo đại diện chủ đầu tư, vị trí bán đảo giúp hình thành không gian sống thoáng đãng, có sự tách biệt tương đối với khu dân cư lân cận. Yếu tố này góp phần tạo môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị, phù hợp với nhu cầu an cư dài hạn của nhiều nhóm khách hàng.

Vạn Phúc City có ba mặt giáp sông. Ảnh: Dai Phuc Group

Vạn Phúc City được quy hoạch theo định hướng đô thị hoàn chỉnh, với quy mô dân số dự kiến khoảng 45.000 cư dân. Mô hình phát triển hướng đến việc tích hợp không gian ở, làm việc và hệ thống tiện ích nội khu. Quy mô này đòi hỏi sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ.

Danh mục sản phẩm tại dự án đa dạng, gồm nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ chung cư và đất nền cho thấy chiến lược phát triển đa lớp cư dân, từ gia đình trẻ đến nhóm khách hàng cao cấp. Sự đa dạng này còn giúp hình thành cộng đồng dân cư có tính kết nối và hoạt động thương mại nội khu sôi động, thay vì là khu ở đơn thuần.

Hệ thống trường học, công viên, trung tâm thương mại và không gian sinh hoạt cộng đồng được quy hoạch đồng bộ. Cách phát triển này phù hợp với xu hướng đô thị tích hợp, trong đó cư dân không còn phụ thuộc hoàn toàn vào trung tâm cũ mà có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt trong bán kính gần.

Bên cạnh yếu tố tự nhiên, vị trí của Vạn Phúc City còn gắn với trục quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP HCM với Bình Dương (cũ) và các tỉnh công nghiệp. Chủ đầu tư đánh giá, khi khu vực TP Thủ Đức (cũ) được định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính và công nghệ cao, các khu đô thị nằm trên trục giao thương chiến lược càng có dư địa phát triển dài hạn.

Trong những năm gần đây, hạ tầng khu Đông TP HCM tiếp tục được nâng cấp thông qua các tuyến vành đai, cao tốc và metro. Quá trình hoàn thiện hạ tầng góp phần điều chỉnh lại mặt bằng giá trị bất động sản khu vực. Đô thị có quy hoạch rõ ràng và quỹ đất ven sông rộng như Vạn Phúc City có thể hưởng lợi từ xu hướng này.

Dự án do Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc phát triển và định hướng theo chiến lược dài hạn. Theo chủ đầu tư, trong chu kỳ thị trường biến động, các tài sản gắn với yếu tố khan hiếm và giá trị sử dụng thực thường duy trì mức quan tâm ổn định. Bất động sản ven sông trong các khu đô thị đã hình thành cộng đồng cư dân được đánh giá cao nhờ môi trường sống và khả năng khai thác thương mại. Khi thành phố ngày càng mở rộng và mật độ xây dựng gia tăng, những khu đô thị bán đảo ven sông có quy hoạch bài bản sẽ đóng vai trò như các “lá phổi xanh”, điểm cân bằng cho toàn khu vực.

Bên cạnh khu đô thị bán đảo ven sông Vạn Phúc City, thị trường còn ghi nhận sự hiện diện của The Global City, khu đô thị cao cấp rộng 117 ha tại phường An Phú do Masterise Homes phát triển, hay Vinhomes Green City tại Long An (nay là tỉnh Tây Ninh). Các đại đô thị quy mô lớn thể hiện xu hướng phát triển “thành phố trong thành phố” đang trở thành chiến lược dài hạn, cho thấy giá trị không chỉ đến từ từng sản phẩm riêng lẻ mà từ tổng thể quy hoạch, hạ tầng và cộng đồng cư dân được hình thành theo thời gian.

Lợi thế phong thủy từ địa hình bán đảo của Van Phuc City

Manager Site — Sat, 21 Mar 2026 16:08:54 +0000

Địa hình bán đảo, ba mặt giáp sông Sài Gòn tạo lợi thế về phong thủy, không gian sống và cảnh quan cho khu đô thị Van Phuc City.

Bất động sản ven sông, hồ từ lâu thu hút sự quan tâm của người mua nhờ lợi thế về cảnh quan và môi trường sống. Ở góc độ phong thủy, yếu tố “thủy” thường gắn với quan niệm về tài lộc và sự hanh thông, thịnh vượng.

Tại Van Phuc City, đặc điểm này thể hiện qua địa hình tiếp giáp sông Sài Gòn. Dòng chảy quanh khu vực giúp mở rộng tầm nhìn, tạo khoảng thoáng. Nhờ đó, không gian sống có xu hướng gần gũi thiên nhiên hơn so với nhiều khu vực nội đô.

Vị trí ven sông tạo điều kiện để Van Phuc City phát triển bến du thuyền nội khu, góp phần đa dạng hóa trải nghiệm cho cư dân. Ảnh: VPG

Từ nền tảng này, cảnh quan nội khu tổ chức theo hướng gắn kết với yếu tố sông nước. Hệ thống hồ trung tâm, kênh đào và mảng xanh được bố trí đan xen, đóng vai trò kết nối các phân khu chức năng. Sự kết hợp giữa mặt nước và cây xanh không chỉ tạo đặc trưng cảnh quan mà còn hỗ trợ điều tiết vi khí hậu, giúp môi trường bớt oi nóng, độ ẩm ổn định và lưu thông không khí.

Theo đại diện đơn vị phát triển dự án, cách tổ chức này trong phong thủy được xem là giúp dòng năng lượng vận hành liên tục. Ở góc độ thực tế, cư dân có thể cảm nhận rõ hơn qua không gian thoáng đãng và môi trường sống dễ chịu.

60% diện tích tại Van Phuc City dành cho mảng xanh. Ảnh: VPG

Bên cạnh yếu tố tự nhiên, quy hoạch tổng thể của khu đô thị cũng hướng đến sự thông thoáng. Các trục giao thông rộng, khoảng lùi xây dựng hợp lý và tầm nhìn mở giúp không gian không bị chia cắt, đồng thời tạo điều kiện để ánh sáng và không khí lan tỏa đồng đều. Cấu trúc dạng bán đảo cũng góp phần tạo nên một khu vực có tính tách biệt tương đối, hạn chế tác động trực tiếp từ bên ngoài.

Những yếu tố này còn ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống. Không gian nhiều cây xanh và mặt nước thường mang lại cảm giác dễ chịu hơn, góp phần giảm áp lực từ môi trường đô thị. Đồng thời, môi trường này tạo điều kiện cho các hoạt động ngoài trời như đi bộ, thể dục hoặc sinh hoạt cộng đồng.

Mảng xanh và mặt nước rộng lớn tại dự án. Ảnh: VPG

Các nghiên cứu gần đây cũng ghi nhận mối liên hệ giữa không gian gần mặt nước và sức khỏe con người. Nghiên cứu công bố năm 2025 trên tạp chí Nature Communications cho thấy việc quan sát cảnh quan thiên nhiên có thể làm giảm hoạt động của vùng não liên quan đến cảm nhận đau, từ đó giúp cơ thể thư giãn hơn. Trong khi đó, các nghiên cứu cùng năm trên Frontiers in Psychology và Frontiers in Public Health cũng chỉ ra rằng việc sống gần sông, hồ có thể góp phần giảm căng thẳng, cải thiện sức khỏe tâm lý và khuyến khích hoạt động thể chất.

Ở góc độ đời sống, không gian xanh kết hợp mặt nước còn tạo điều kiện tăng tương tác giữa các thành viên trong gia đình và cộng đồng cư dân. Những khu vực công cộng như công viên, đường dạo bộ thường trở thành nơi sinh hoạt chung, góp phần hình thành nhịp sống chậm và tăng tính kết nối.

Không gian sống tăng sự kết nối tại Van Phuc City. Ảnh: VPG

Van Phuc City nằm trên trục quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP HCM, quy mô 198 ha theo mô hình đô thị tích hợp, hướng đến không gian sống đồng bộ và bền vững. Đến nay, nhiều hạng mục tiện ích đã đi vào vận hành, góp phần định hình diện mạo khu đô thị hiện đại ven sông.

Điểm nhấn của dự án là bến du thuyền Marina Royal trên sông Sài Gòn, cùng hệ thống công viên và đường dạo bộ ven sông phục vụ nhu cầu thư giãn, vận động và sinh hoạt cộng đồng. Các tiện ích thiết yếu gồm thương mại, giáo dục, y tế đã hoàn thiện như phố thương mại Nguyễn Thị Nhung, Đinh Thị Thi, hệ thống trường song ngữ Emasi, Hugo House hay bệnh viện quốc tế Vạn Phúc City…